“金三”在期待中拉开序幕，传统旺季也开始显现成色，但是市场前景迷茫，政策不明朗都加剧了各方的观望情绪，在观望中个别楼盘出现了降价现象，是顶不住压力抛售，还是营销手段被误读？

从房企1季度销售数据不难看出，今年市场压力从1季度就已显现，对于大多数房企而言，更好地制定营销策略将有利于年末销售目标的达成。因此，对于今年市场的整体预判多数业内人士仍然持谨慎乐观态度，行业基本面不会出现大的改变。

2014开年全国土地市场延续去年火热态势，尤其一二线城市，地王频出。但随着整体市场的形势下滑，土地市场也日趋平静。全国一季度90个重点监测城市经营性用地成交建筑面积18309万平方米，同比减少11%。

2014年开年以来个人住房贷款额度紧张和利率上浮、甚至停贷的消息就频频传出，各城市、各银行对房贷业务并未明显放松，贷款利率不降反升，延续去年底房贷紧张的局面。