中粮彩云居:周边配套成熟 小区物管存漏洞

【入住时间】2012年  【地址】南京市江宁区吉印大道2009号  【首次开盘价格】11800元/平方米

【目前二手房价格】15735元/平方米  【区域新房价格】17000元/平方米


小区绿化获赞 周边配套成熟


中粮彩云居坐落于九龙湖板块的中心位置,项目占地面积43867平方米,整体建筑风格采用新古典主义优雅立面,整个项目容积率仅1.7,为舒适的小高层产品。


记者在中粮彩云居看到,小区绿化程度较高,水景与花草交替环绕其中。另据了解,整个住区精心打造彩云绿歌主题园林,拥有270°景观纵轴贯穿七彩花带,水景环绕小区。


配套方面,据记者实地探查,项目紧邻地铁三号线东大九龙湖站,周边环绕盛同、盛福、盛东、安铜等多条公交线路,项目周边的配套齐全,同仁医院,殷巷商业街、殷巷菜场、华润苏果等配套设施基本可以满足小区内业主的日常生活所需。而小区内部也有众彩农副产品平价配送点和儿童游乐设施,为各个年龄段业主提供生活便利。


在新华房产实地调查中,大多数业主对小区绿化和配套表示满意,纷纷表示买这个房子很值。


小区安全存隐患日常 保洁管理有待加强


从实地调查来看,绿化与配套是中粮彩云居的优势,但经过业主的问卷及调查了解到,中粮彩云居在小区物业管理上还存在一些不足。


在中粮彩云居侧门口,虽然有刷卡进入的标识,但却没有安排实际的保安值班。此外,一些业主还反映物业有时候垃圾清理不是很及时。在小区内部,记者的确看到许多垃圾被随意丢弃在垃圾桶外侧无人管理,同时,小区内垃圾也没有明显的分类标志。


本次调查,从回收的27份调查问卷中看出,七成居民对小区的绿化和配套表示满意,四成居民认为小区物业管理还需进一步加强。

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